Un autre regard sur l’immobilier entre particuliers #TribuneLibreN°25

Je reçois dans cette tribune libre Audrey Heiser, responsable marketing/site management chez Pixmania, blogueuse (www.market-king.com) et entrepreneuse dans l’âme, qui a lancé il y a quelques mois Prestige-Immo-Particulier, un site d’annonces immobilières (France et étranger) et de réservation de lofts haut de gamme (Paris) entre particuliers via un site simple d’utilisation et une interface épurée.

Un nouveau regard sur l’immobilier entre particuliers

Qu’est-ce que Prestige-Immo-Particulier ?

Prestige-Immo-Particulier est un site d’annonces immobilières haut de gamme exclusivement entre particuliers. Ce site propose des biens à la vente et à la location, en France et à l’étranger. Il y a également une rubrique de location de lofts/lieux atypiques pour des soirées événementielles, privées ou corporate. Enfin, le site est adossé à un blog déco/design/tendance/archi.

Pourquoi Prestige-Immo-Particulier ?

La location et la vente de biens immobiliers entre particuliers est le premier mode de transaction en France. En effet, 55% des Français ont choisi de vendre ou louer eux-mêmes leurs biens immobiliers entre particuliers.
Prestige-Immo-Particulier offre la possibilité aux propriétaires de mettre en vente ou en location gratuitement leurs biens immobiliers et aux acquéreurs potentiels d’entrer en contact toujours gratuitement avec ces derniers.
La philosophie de Prestige-Immo-Particulier est simplissime : servir nos “clients” de la manière dont nous aimerions être servis.

Quel est le business model de Prestige-Immo-Particulier ?

Le site étant entièrement gratuit, et la publicité étant plus que limitée, pour l’instant il n’y a pas de bénéfices prévus avant quelques mois. L’idée est de développer sa notoriété et de passer à la phase 2 (CA et bénéfices) dès que le site sera en position de négocier avec les annonceurs : une fois un partenariat avec un organisme de prêt effectué, j’envisage une rémunération sur lead pour chaque dossier de prêt immobilier complété. J’envisage aussi de faire payer une page web telle une location d’espace média pour chaque page créée liée à la location de loft/club/lieu atypique pour soirée événementielle privée ou corporate. A terme, l’idée est de faire payer le dépôt d’annonce tout en étant moins onéreux que la concurrence et pourquoi pas (idéalement) de revendre ce site au plus offrant.

Les avantages de Prestige-Immo-Particulier pour les utilisateurs ?

Pêle-mêle : gratuité absolue pour l’annonceur et l’acquéreur potentiel, inscription ultra rapide, une parution de 6 mois (qui doit couvrir le temps nécessaire à la vente d’un bien), renouvelable gratuitement, possibilité d’illustrer l’annonce avec jusqu’à 8 photos zoomables, localisation du bien via Google Maps, un recours important aux réseaux sociaux (fonctionnalités de partage, bouton “j’aime”, fan page...) pour maximiser la visibilité de chaque annonce, les KSP (key-selling points), avant le descriptif pour visualiser rapidement et facilement les infos primordiales telles que le prix, la ville, la surface, l’email et le téléphone du propriétaire, sans oublier la date de parution et d’expiration de l’annonce et surtout la volonté de procurer une expérience client unique et 100% satisfaisante.

Le positionnement de Prestige-Immo-Particulier vis-à-vis des sites concurrents ?

Prestige-Immo-Particulier se veut un challenger des 2-3 sites positionnés sur le même créneau (immobilier haut de gamme entre particuliers). Il ne vient évidemment pas en substitution mais en complément en ciblant une clientèle plus familière du web et des réseaux sociaux. Son design épuré, quasiment sans publicité et actuel entre en concurrence avec ceux de ses concurrents, vieillots, pas particulièrement ergonomiques et aux encarts publicitaires intrusifs et perturbants.

Les évolutions de Prestige-Immo-Particulier court et moyen termes ?

A court terme, il est primordial de créer une carte de France dynamique afin que faciliter la recherche par région/département.
A moyen terme, il serait souhaitable de créer une application iPhone et d’améliorer la fonctionnalité de recherche pour qu’elle soit vraiment pertinente.
Enfin, prendre en compte les retours pertinents d’expérience utilisateurs.

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Merci Audrey pour ces précisions et longue vie à Prestige-Immo-Particulier qui est un projet auquel tu tiens comme j'ai pu le remarquer !

Le lien vers Prestige-Immo-Particulier : http://prestige-immo-particulier.com/

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